所以，尽管消费税是我们每个人都“逃脱”不过的，但是却并非无可作为。只要我们开动脑筋，熟悉国家相关法律法规，还是能够让自己的财富节流更进一步。
3.房产交易税大节省
当前，国家制定了一系列房产交易税收政策。但是对于普通的房产投资者来说，很多税款其实都是可以规避的，尤其是在我们购买自住房产的情况下，只要用心经营，合理规划，就能够省下大量费用。相关建议如下：
（1）自住房交易免收个税、营业税。相关法律规定，个人出售的自住房，居住已经超过5年，并且是家庭唯一住房，个人所得税和营业税是免征的。另外一种情况是，出售自住房屋后，在一年之内重新购房，需要支付纳税保证金。但是如果购买新房的价格大于或者等于出售旧宅所得，将退还纳税保证金。
举例说明，如果我们卖房所得为100万元，而购买新房只花了80万元，买卖房产所获得的20万元收益就需要交纳20%个税，也就是4万元。如果我们购买的新房花费为100万元，或者100万元以上，那么我们是可以免交个税的。这里需要强调的一点是，如果我们在符合条件的情况下不去申请退税，那么就会被有关部门视作主动放弃，他们并不负责提醒以及退还税款。这种退税的方案并不复杂，只要我们按照相关规定，到指定部门开据一些证明上交，就可以完成申请程序，然后等待退款。